Digital Civitas chile
Abogados, Auditores y Asesores Legales para Comunidades y Copropiedades
Equipo Multidisciplinario. Expertos en Ley 21.442, reglamentos, auditoría legal y gastos comunes. Actuamos en Viña del Mar, Valparaíso y Santiago. ¡Digital Civitas trabaja contigo desde el primer día!
¿Qué hacemos en Digital Civitas?
Servicios Legales Integrales
En Digital Civitas, ofrecemos servicios legales especializados en copropiedad inmobiliaria, orientados a resolver los desafíos legales más frecuentes en comunidades, edificios y condominios. Brindamos asesoría jurídica, auditorías integrales, cobranza de gastos comunes (juicio ejecutivo) y redacción de reglamentos, con enfoque en el cumplimiento normativo, la transparencia y la gestión eficiente.
Acompañamos a comités, copropietarios y administradores en Valparaíso, Viña del Mar, Santiago y otras ciudades de Chile.
¿Por qué confiar en nuestros abogados y auditores expertos en copropiedad inmobiliaria?
En Digital Civitas entregamos más que asesoría legal: somos un equipo de abogados de copropiedad, auditores legales y asesores multidisciplinarios enfocados en resolver los problemas reales de comunidades, condominios y edificios.
Nuestra experiencia no es solo técnica: hemos sido copropietarios y parte de comités, por eso comprendemos las frustraciones y desafíos de vivir bajo la Ley 21.442.
Ofrecemos consultas legales gratuitas para ayudarte a tomar decisiones con claridad, desde la primera conversación.
- ✔️ Consultas legales gratis: te orientamos desde el inicio, sin compromiso ni letra chica.
- ✔️ Abogados y auditores especializados: dominamos reglamentos, asambleas, conflictos y gastos comunes.
- ✔️ Experiencia vivencial en copropiedad: sabemos lo que duele porque también lo vivimos.
- ✔️ Tecnología aplicada al derecho: informes visuales, trazabilidad digital y análisis con Power BI.
- ✔️ Presencia local y real: asesoramos comunidades en Viña del Mar, Valparaíso, Concón y Santiago.
Si valoras la tranquilidad y buena convivencia en tu hogar o ves la copropiedad como una inversión estratégica, contar con asesoría legal y normativa es clave para proteger tu patrimonio.
Contrata nuestros servicios para:
✅Mejoramos tu cotización
Si ya tienes una oferta, contáctenos, la igualamos o la superamos.
✅Mayor plusvalía
Protege y aumenta el valor de tu propiedad con decisiones informadas.
✅ Acompañamiento integral
Te guiamos en cada etapa, desde el diagnóstico hasta la solución, asegurando que tu comunidad siempre esté respaldada.
¿Cuáles son las áreas que obligan a tu Copropiedad Inmobiliaria?
Copropiedad Inmobiliaria
Obligaciones Laborales
Obligaciones de Seguridad y Prevención
Cumplimiento Financiero y Gasto Común
Protección de Datos y Privacidad
Copropiedad Inmobiliaria
Las comunidades inmobiliarias enfrentan una primera capa de obligaciones derivadas directamente del régimen legal que las regula. La Ley N° 21.442 exige a los copropietarios cumplir con diversas responsabilidades clave, tales como el pago de gastos comunes, la participación activa en asambleas y el cumplimiento estricto de las normas de administración comunitaria. El Reglamento de Copropiedad juega un rol fundamental en la organización y convivencia dentro de la comunidad, estableciendo pautas esenciales sobre el uso de los espacios comunes, el manejo de multas y la gestión administrativa.
- Cumplimiento del Reglamento de Copropiedad: Establece las normas para la convivencia, el uso de espacios comunes y la administración del condominio.
- Participación en Asambleas: Asegura la toma de decisiones fundamentales para el mantenimiento y operación de la comunidad.
- Pago de Gastos Comunes: Es indispensable para mantener el funcionamiento de los bienes y servicios compartido.
No pongas en riesgo la correcta gestión de tu comunidad. Actualiza tu reglamento de copropiedad y normativa interna con Digital Civitas. Aprovecha las herramientas legales de la nueva Ley de Copropiedad y regula adecuadamente las nuevas obligaciones y situaciones. ¡Contáctanos para asesorarte hoy mismo!.
Obligaciones Laborales
Las comunidades inmobiliarias no solo administran espacios, sino que también son empleadores ante la ley. Contar con conserjes y personal de aseo implica cumplir con el Código del Trabajo y otras normativas laborales. Sin una correcta gestión, las comunidades pueden enfrentar multas, denuncias y demandas que impactan gravemente el presupuesto mensual. Cada error se traduce en costos inesperados.
- Contratación y Seguridad Social: Precisión en la redacción de contratos, pago de cotizaciones previsionales, cumplimiento de jornadas y descansos.
- Prevención de Acoso y Conflictos: Protocolos para evitar agresiones y hostigamiento por parte de residentes y terceros.
- Responsabilidad Legal: Demandas laborales, fiscalización de la Dirección del Trabajo y sanciones por incumplimiento.
No esperes ser demandado para actuar. En Digital Civitas te ayudamos a cumplir con la normativa y proteger la estabilidad financiera de tu comunidad.
Obligaciones de Seguridad y Prevención
Las comunidades inmobiliarias tienen la obligación legal de garantizar la seguridad de sus residentes y trabajadores. El incumplimiento de estas normativas no solo expone a riesgos graves, sino que también puede derivar en multas millonarias y responsabilidad civil. No basta con reaccionar ante emergencias, hay que prevenirlas.
- Seguros obligatorios: Dependiendo de la naturaleza de la copropiedad, es obligatorio contratar seguros contra incendios y otros riesgos.
- Mantenimiento crítico: La Ley obliga a una revisión periódica y certificación de ascensores, redes de gas y sistemas eléctricos para evitar fallas catastróficas.
- Planes de emergencia y evacuación: Implementación y cumplimiento de protocolos de seguridad exigidos por la ley.
La seguridad no es un gasto, es una inversión en tranquilidad. En Digital Civitas te ayudamos a cumplir con la normativa y evitar sanciones.
Cumplimiento Financiero y Gasto Común
A diferencia de una empresa, una comunidad no genera utilidades, por lo que su estabilidad financiera depende exclusivamente del cumplimiento en el pago de gastos comunes. La morosidad descontrolada puede dejar sin fondos esenciales a la comunidad, afectando su funcionamiento y poniendo en riesgo el pago a trabajadores, proveedores y servicios básicos. Esto puede derivar en insolvencia ante múltiples acreedores y un colapso financiero.
- Cobro de gastos comunes: Obligación legal para financiar mantenimiento, seguridad y operatividad del condominio.
- Riesgos del incumplimiento: Sin ingresos, la comunidad no puede cubrir servicios esenciales, pagar sueldos ni cumplir con proveedores, exponiéndose a demandas y sanciones.
- Cobro de morosidad: Implementación de mecanismos judiciales efectivos para recuperar deudas antes de que la comunidad entre en crisis financiera.
No esperes a que la morosidad colapse tu comunidad. En Digital Civitas te ayudamos a prevenir y gestionar estos riesgos a tiempo.
Protección de Datos y Privacidad
En la gestión de una comunidad se manejan datos personales sensibles de copropietarios, residentes y trabajadores. Un mal manejo de esta información puede exponer a la comunidad a sanciones y demandas por infracción a la normativa de protección de datos.
- Ley N° 21.096 sobre Protección de Datos Personales: Regula el almacenamiento, uso y resguardo de la información de residentes.
- Cámaras de vigilancia: Su instalación y uso deben cumplir con normativas estrictas para evitar vulneraciones a la privacidad.
- Seguridad en la administración de datos: El comité de administración tiene obligaciones legales en la protección de información personal y su acceso restringido.
La privacidad es un derecho. Evita sanciones y protege a tu comunidad con una gestión de datos conforme a la ley. En Digital Civitas te asesoramos.
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